À VENDRE

APPARTEMENT NEUF T3

3 pièces • 74 m²
Résidence du Gantier-MILLAU

172 000 €


Soit 2392 €/m2

** Appartement réservé ** Devenez propriétaire d'un appartement T3 neuf dans la Résidence du Gantier, rue du Rajol à Millau. Vous achetez dans le cadre de la location accession et vous bénéficiez des aides fiscales liées à ce dispositif :
- subvention Action Logement de 15.000€ à déduire du prix de vente ( salarié(e)s du secteur privé : éligibilité à vérifier auprès d'Action Logement)
- prix de vente en tva 5,5 % au lieu de 20%
- exonération de la taxe foncière sur 15 ans au lieu de 2 ans
- garantie de relogement et de rachat en cas d’accident de la vie
- frais de notaires réduits ( environ 3,8% du prix ttc )

Ce très beau T3 traversant est situé au 3ème étage avec ascenseur.
Vous disposez de :
- 2 chambres de 11, 40 et 12,70 m2 avec terrasse commune de 9m2
- 1 pièce séjour-cuisine très lumineuse de plus de 30 m2 avec sa terrasse exposée plein sud de 9 m2
- salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque de 5,30 m2
- WC séparé avec WC suspendu
- hall d'entrée avec placards coulissants de 5,80 m2
- buanderie de 3,10 m2
- dégagement de 3,90 m2
Résidence labellisée RT 2012 – 20 %
Chaudière individuelle gaz haute performance pour le chauffage et l'ECS.
Les frais de notaire sont de l’ordre de 3,8% du prix de vente pour les deux rendez-vous : contrat de location accession et transfert de propriété.
La période locative minimum de 6 mois constitue une étape obligatoire permettant de confirmer le montage financier lié au prêt bancaire. Un loyer mensuel de 610 euros hors charges sera appelé pour ce bien. Charges locatives de 76 euros (dont eau 25€ , ascenseur, électricité des communs, ménage des communs et taxe ordures ménagères). La part acquisitive qui vient en supplément du loyer est à définir par l'acquéreur (montant minimum de 1€). Le montant total de la part acquisitive versée pendant la période locative est déduit du montant restant à payer lors du transfert de propriété.

POUR CANDIDATER : Formulaire accession sociale ( à retirer à l'accueil de notre agence de Millau ou à télécharger sur notre site à la rubrique "location accession") à compléter et à nous retourner à "service-vente@veyron-habitat.fr" ou à l'accueil de l'agence de Millau. Fournir également les 2 derniers avis d'imposition. Nous reviendrons vers vous après étude de votre dossier.

Renseignement : servicevente@aveyron-habitat.fr

CARACTÉRISTIQUES

3 pièces

3 étages

Ascenseur

Séjour de 30,60 m2

Terrasse

Digicode

2 chambres

1 salle de bain

Garage ou Parking

Pas de cave

Pas de jardin

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

Émission GLS

LOCALISATION

rue du Rajol 12100 Millau

 

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